（原标题：没水没暖气 一进小区一脚泥 编辑：暖气片十大品牌）
  3月17日，家住在自由大路和亚泰大街交会处的北阳新地小区一位居民向长春晚报记者反映，他所住的小区像个大工地，连自来水都没有。
  昨日，记者来到了北阳新地小区，情况真如该居民反映的一样，从自由大路拐进小区，一个不留神，记者的车就困在了烂泥地里。
  一位李姓住户告诉记者：“小区到现在还没有水呢，也没有暖气，电梯也不好使。当初买这房子主要是看中了小区的位置，住进来才觉得闹心。”
  记者观察了小区的环境，小区里只有在入住的这栋楼门前实行了硬覆盖，别的地方都泥泞不堪，不少地方还堆了建筑垃圾。
  为了弄清楚这是什么原因？记者来到了北阳新地小区售楼处，在这里记者找到了物业公司的王主管，王主管说：小区之所以是脏乱差，原因是小区去年还未建完，小区还没有完成硬覆盖，到了交房期了，为了让居民入住，小区就先给居民交房了。关于没有水的问题，王主管说，因为去年冬天，没有几户居民入住，小区没有供暖，因为没有供暖，担心自来水会冻，就没有往二次管网里注水。
  对于物业的解释，小区居民不认可，一位居民说，房子没有供暖、没有供水、没有基本的道路，这不是属于不具备交房条件吗？怎么能交房呢？
  就此，记者咨询了刘继业律师，刘律师说，按照法律规定，商品房交房条件的认定有明确标准：商品房交付使用应经综合验收合格，即应当具有建设单位(即房开商)组织设计、勘察、施工、监理五方验收合格后签署的《竣工验收会议结论表》、消防验收准许使用文件(规划、环保等专业部门认为无需出具认可意见的除外)。
  此外，居民还要检测房屋面积，检验房屋质量。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差。
  关于园区是否进行道路绿化、是否供水、供暖等，不在法律强制范围规定之内，但这属于《合同法》规定的附随义务，不完成通水、供暖居民无法居住，居民可以根据购房合同约定和《合同法》向开发商协商维权。